Impian semua orang itu hampir sama yaitu memiliki hunian yang nyaman ketika ditinggali. Syarat hunian yang nyaman adalah dapat melindungi seluruh penghuninya dari sengatan panas matahari dan dinginnya rintik hujan. Pada jaman dahulu pun orang-orang purbakala mmanfaatkan gua-gua tak berpenghuni untuk kemudian mereka tinggal untuk beberapa waktu, kemudian berpindah lagi ke gua yang lain untuk menghindari predator, yaitu binatang buas yang sewaktu-waktu dapat mengancam keselamatan jiwa mereka. Sedangkan pada jaman sekarang manusia lebih statis, tidak mau direpotkan dengan acara pindah-pindah tempat tinggal yang tentu saja menghabiskan waktu, biaya dan tenaga. Apalagi memang pada jaman sekarang tidak dijumpai lagi hewan buas yang berkeliaran.
Orang-orang yang ingin mendapatkan rumah secara cepat, melakukan berbagai cara, bahkan sampai berhutang kepada lintah darat atau yang biasa kita sebut rentenir. Rentenir memberikan pinjaman dengan syarat bunga yang sangat tinggi sampai 100% bahkan lebih dari itu. Akhirnya para peminjam ini mulai kewalahan ketika tiba waktunya untuk membayar , mau tidak mau mereka harus menjual kembali rumah yang tadinya dibeli dari hasil pinjaman rentenir untuk membayar pinjaman itu kembali. Tentu anda tidak menginginkan hal itu terjadi pada anda juga. Anda tidak perlu risau sekarang, karena sekarang bank BCA telah hadir dengan program KPR nya yang bertujuan untuk membantu masyarakat untuk memiliki hunian idaman dengan suku bunga yang rendah dan waktu pembayaran angsuran yang disesuaikan dengan kemampuan financial nasabah itu sendiri.
Persyaratan umum pengajuan kredit kredit perumahan rakyat adalah :
- Pemohon adalah warga Negara Indonesia bukan warga Negara asing
- Untuk pegawai ataupun karyawan minimal telah bekerja selama dua tahun, bila kurang dari itu, besar kemungkinan bahwa pengajuan kredit akan ditolak
- Untuk wiraswasta minimal telah membuka sebuah usaha selama 5 tahun, bila kurang dari itu, maka besar kemungkinan pengajuan kredit akan ditolak
- Professional, hanya diperuntukan untuk tenaga professional kesehatan seperti dokter umum, dokter spesialis dan bidan
- Usia minimal untuk pemohon pinjaman adalah 21 tahun dan maksimal usia untuk pensiunan adalah 65 tahun, apabila usia pemohon pinjaman kurang ataupun lebih untuk pensiunan daripada usia yang telah ditetapkan, maka dapat dipastikan berkas pengajuannya akan ditolak
- Hasil track record pembiayaan bersih ataupun tidak terkena blacklist ( daftar nasabah yang bermasalah ) dari bank manapun
- Memiliki rekening tabungan sendiri di bank BCA
- Untuk pinjaman lebih dari 50 juta wajib menyertakan NPWP ( nomor pokok wajib pajak ), bila kurang dari itu tidak diharuskan melampirkan NPWP
Selain syarat-syarat yang disebutkan di atas, para pemohon pinjaman juga diharuskan membayar biaya-biaya tambahan, yaitu :
- Biaya asuransi jiwa dan kerugian, untuk mengantisipasi jikalau terjadi hal-hal yang tidak diinginkan pada pemohon pinjaman pada suatu hari
- Biaya notaris untuk kepengurusan bangunan
- Biaya materai
Untuk syarat-syarat yang lainnya adalah syarat dokumen nasabah, dimana ada beberapa persyaratan yang harus diajukan oleh pemohon pinjaman dan harus disediakan, yaitu :
- Fotokopi KTP pemohon dan pasangannya ( apabila sudah berkeluarga ), agar pihak bank mengetahui data diri dari pemohon, agar tidak terjadi kesalahpahaman di akhir.
- Fotokop kartu keluarga, untuk mengetahui dalam keluarganya ada berapa banyak anggota keluarga yang tinggal bersamanya
- Fotokopi surat nikah, surat cerai, surat pisah ( bagi yang sudah brekeluarga )
- Fotokopi rekening tabungan BCA, untuk mengecek apakah benar pemohon telah menjadi nasabah dari bank BCA
- Fotokopi surat pemesanan rumah untuk bukti
- Fotokopi sertifikat rumah ataupun tanah, untuk rumah lama atau untuk rumah yang akan di renovasi suatu hari nanti
- Fotokopi IMB ( ijin mendirikan bangunan ) untuk rumah lama atau rumah yang akan direnovasi
- Fotokopi PBB ( pajak bumi dan bangunan ) untuk rumah lama atau rumah yang akan direnovasi
Demikianlah penjelasan tentang syarat-syarat yang harus dipenuhi untuk pengambilan KPR dan tabel angsurannya, semoga bermanfaat untuk yang berminat mengambil program kredit KPR bank BCA.
