Sejak jaman dahulu manusia membutuhkan rumah untuk berlindung dari ancaman hewan buas, mereka mendiami gua-gua tak berpenghuni yang gelap dan hidup secara berkelompok. Mereka tidak selamanya tinggal di gua yang sama, tapi mereka berpindah-pindah dari satu gua ke gua yang lain.
Mereka hidup secara nomaden dan belum memikirkan untuk berdiam hanya di satu tempat. Manusia berkembang pemikirannya beberapa tahun kemudian mereka mulai berpikir untuk mendiami satu tempat saja karena berpindah-pindah tempat hanya menghabiskan waktu dan tenaga.
Hal itu berlaku sampai sekarang, untuk beberapa orang yang tidak memiliki tempat tinggal tetap, mereka rela mengontrak ataupun menyewa rumah yang ekonomis dan sesuai di kantong, tidak terpikir di benak mereka untuk membeli hunian sendiri dengan sertifikat hak milik pribadi, karena menurut mereka itu hal yang mustahil, hal ini dapat dimaklumi karena harga tanah semakin membumbung tinggi seperti halnya uang dollar yang kian meroket, harga tanah dan bangunan akan terus naik signifikan, tidak ada dalam sejarahnya harga tanah murah. Beberapa orang rela menabung bertahun-tahun atau mungkin berpuluh-puluh tahu bertujuan agar memiliki rumah sendiri, tapi karena kebutuhan yang kadang datang secara tiba-tiba mereka akhirnya mengambil uang tabungan itu dan menggunakannya.
Sedangkan segelintir orang ada yang melakukan hal yang lebih ekstrim lagi, mereka meminjam dari lintah darat ataupun rentenir yang menaikkan suku bunga sampai dengan 100 persen, mereka akhirnya bisa membeli rumah, tapi mereka bingung ketika tiba waktunya untuk melunasi angsuran, mau tidak mau mereka akhirnya menjual kembali rumah mereka.
Tapi sekarang tidak perlu bingung lagi, bahkan harus meminjam rentenir yang mematok bunga yang sangat tinggi, karena sekarang ada bank danamon yang menyediakan program KPR. Kredit perumahan rakyat atau biasa kita sebut KPR sendiri adalah kredit yang diberikan oleh bank, agar seseorang dapat membeli properti. Pinjaman ini dapat digunakan untuk tujuan pinjaman khusus, yaitu membeli rumah. Pinjaman ini harus dicicil pembayarannya setiap bulan sampai hutang lunas.
KPR memiliki dua jenis suku bunga, yaitu fixed rate ( suku bunga tetap ) dan floating rate ( suku bunga berkembang ). Suku bunga akan dikalkulasikan berdasarkan suku bunga BI yang biasanya bertambah 5 persen setiap tahunnya. Tenor kredit yang tersedia biasanya mulai 1-20 tahun. Pelunasan hutang ini akan dilakukan sampai semua hutang lunas.
Adapun persyaratan umum untuk mengajukan kredit perumahan rakyat di bank Danamon, yaitu :
- Pemohon adalah warga Negara Indonesia bukan warga Negara asing
- Usia minimal untuk menjadi pemohon adalah 21 tahun dan maksimal sampai dengan usia saat pensiun, pembayaran angsuran harus sudah lunas. Apabila kurang dari usia tersebut, maka permohonan mungkin akan tidak terima
- Pemohon memiliki penghasilan tetap dan minimal telah bekerja selama 2 tahun, bila kurang dari tahun, besar kemungkinan permohonan akan ditolak
- Mengisi lengkap formulir dan melengkapi dokumen-dokumer apa saja yang dibutuhkan
Biaya-biaya tambahan yang harus dipenuhi sebelum mengajukan permohonan kredit
- Membayar asuransi jiwa dan kerugian, hal ini untuk mengantisipasi jikalau ada hal-hal yang tidak diinginkan pada suatu hari nanti
- Materai
- Dan untuk besaran biaya yang harus dibayarkan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa adanya pemberitahuan sebelumnya
Ada satu lagi keunggulan dari program KPR Bank danamon adalah kemudahan melakukan takeover dar bank lain ke bank danamon, adapun persyaratan-persyaratan yang harus dipenuhi, yaitu :
- Mengisi formulir pembiayaan yang telah disediakan oleh pihak bank di kantor cabang bank danamon terdekat
- Menyerahkan fotokopi KTP ( kartu tanda penduduk ), KK ( kartu keluarga ), surat nikah/cerai/pisah
- Menyerahkan surat asli keterangan kerja
- Menyerahkan slip gaji yang telah diterima selama 3 bulan terakhir sebelum pengajuan kredit
- Menyerahkan rekening tabungan yang masih aktif selama 3 bulan terakhir
- Menyerahkan fotokop sertifikat IMB ( ijin mendirikan bangunan ), PBB ( pajak bumi dan bangunan ) selama 3 tahun terakhir , ini berlaku untuk rumah yang akan di take over
- Menyerahkan fotokopi akad pembiayaan di bank sebelumnya dan menyerahkan fotokopi rekening pinjaman yang telah diambil selama 6 bulan terakhir
- Pembiayaan KPR di bank yang lama harus sudah berjalan 1 tahun, apabila kurang dari itu maka akan ditolak oleh pihak bank danamon.
Biaya tambahan juga dikenakan untuk proses take over inidan biayanya sama dengan pengambilan program kredit pertama
Demikianlah informasi tentang syarat-syarat sekaligus tabel angsuran KPR bank danamon, semoga bermanfaat!
